KDO JE INSPEKTOR NEMOVITOSTÍ

   Inspektor nemovitostí je osoba znalá stavebnictvích technologií, reklamačních procesů a výstavby ve všech fázích. Jedná se o osobu znalou i v oborech technického zařízení staveb (elektrotechnika, vytápění, klimatizace, apod.). Pro klienta provádí před realizací koupě kontrolu stavu nemovitosti (bytu, domu).

   Inspektor ví kam se podívat. Je totiž nutné vycházet z předpokladu, že klient, který si služby inspektora objedná je osobou, která nemá, nebo nemusí mít patřičné stavební vzdělání a informace ze stavebnictví. Inspektor vady vždy nalezne, je však nutné nalezené vady vyhodnotit a klasifikovat jak svou závažností tak mírou akceptovatelnosti s ohledem na typ a stáří nemovitosti a finanční kalkulací.

   Nemusí jít jen o starší nemovitost, ale i při koupi nového bytu od developera inspekce nemovitosti odhalí všechny zjevné a skryté vady.

   Inspektor nemovitostí je navíc osobou, která umí adekvátně posoudit architektonické a technické řešení projektu ještě před tím, než uhradíte zálohu prodávajícímu. Nevěřte vizualizacím stavebních firem a developerů, které jsou jen marketingovou vábničkou a pouhým nesmluvním dokumentem. Setkal jsem se s tak vysokou úrovní nesouladu vizualizací a skutečnosti až je to smutné.

   V současnosti je běžnou hvězdou a stálicí ve stavebnictví snižování kvality stavebních prací a to natolik významné, že stavební firmy místo investic do růstu odbornosti a vzdělání svých zaměstnanců investují prostředky do kamufláží chyb, šikovných právníků a smluv, že jsou po koupi nemovitosti mnohdy kupující odkázáni na psychiatrickou léčebnu.

Inspekcí nemovitosti se tedy rozumí průzkum stavebně-technického stavu nemovitosti. Nejde tedy o státní kontrolní orgán či instituci, ani o činnost, prováděnou z pověření orgánu státní správy.

Co při prohlídce kontrolujeme?